金银湖好吃的葡萄,金银湖好吃的葡萄店
asdhfiu 发布于2024-08-16 23:25:13 葡萄 15 次
武汉白沙洲和东西湖,哪里值得投资买房?
白沙洲属于主城区里的生活区,和四新、南湖、后湖同定位为四大副城,东西湖区在2013年年升级成国家级临空港经开区,对应的也是同级别的光谷和沌口,再加上东西湖最近两年的招商引资和市***倾力支持,协议投资近3000亿,实际开工近2000亿的国家网安基地落户临空港经开,投资460亿的京东方预计2019年投产,东西湖体育中心承接2019年世界军运会足球、乒乓球和水上救援三项赛事,同时还成为2019武汉卓尔主场,总建筑面积14万多平米的东西湖文化中心也已开工,协和东西湖医院今年底投入使用,协和金银湖医院预计2019年投入运营,东西湖万达和地铁6号线二期预计也在2020年建成,不论是从交通、文化、环境、体育、会展、医疗、教育、商业还是产业,东西湖有明显优势,未来3-5年东西湖优势将会更加凸显
大家好,欢迎关注头条号:牛仔交通旅游,作为一名武***,我来说说吧:要投资,选择白沙洲比较好,白沙洲的房价现在在1-1.5万之间,是三环内的最低价,这是因为现阶段白沙洲配套差,没有像样的商业,学校和医院,而且环境不好,就像那名字一样,空气中都是漫天飞舞的白沙。堵车也严重。
白沙洲片区图下:
正是因为这样,白沙洲的房价才比很多三环外的地方都低。但白沙洲最大的优势,就是距离市区近,所以说一旦这些条件改善,白沙洲的房价将上涨,价格洼地将不复存在。最明显的例子就是青山,2016年,白沙洲和青山的均价都是1万出头,而如今,白沙洲还是1.2-1.3万,青山均价已经接近2万。
现阶段,白沙洲已经规划两条地铁:5和12号线,并且都已经开建,而且多条道路也已经开建,还会建设一些跨铁路通道,另外,据说白沙洲江滩公园也要开建。2019年军运会在黄家湖畔开幕,白沙洲南边的黄家湖也将迎来发展机遇。届时,白沙洲的房价便会和今天的青山一样。
我是武汉白沙洲土著,这个话题我要发言。如果是投资购房,李嘉诚说第一是地段,第二是地段,第三还是地段。白沙洲的房子,离中国的最长的河流长江很近,现在新建两个三甲医院,新建再建小学7所(含两所私立小学)。
住白沙洲交通也方便,有两所长江大桥(杨泗港长江大桥,白沙洲长江大桥),还在新建一所长江大桥(白沙洲公路铁路长江大桥)。最重要的是5号地铁2021年底通车。11号地铁和12号地铁正在武汉白沙洲加紧施工。
很多人买房子都是感性的,也有理性的。
白沙洲目前属于开发阶段,有人说白沙洲属于洪山区主城区,那么看看洪山区你会发现这个区是很奇特的,近可以近到二环边远可以远道四环,白沙洲大部分属于三环外到四环之间,现在投资买房,开发商主要就集中在这个区域,对应东西湖地域条件其实差不多,就目前生活配套白沙洲,三环外部分那个去看看就知道了,除了房子啥也没有,环境相当糟糕,要买白沙洲的房子最好选三环内的,不过价格比较高,白沙洲靠近江边,后期配套绿化完善之后,生活质量应该会提高。目前没有什么配套产业,主要以打造生活区为主,武昌***户很多还建房也在白沙洲。
东西湖现在分三个区域,吴家山,金银湖,金银潭三个区域主打的方向不同,目前地铁已经遍布东西湖三大区域。
吴家山主要楼盘集中在三店区域临空港新城区,这个区域主要是临空港经济产业配套,这二年临空港引进投资相当恐怖,人才注入,成后期买房主力军,各大开发商争先拿地,地价也是一升在升,目前楼盘众多,体量大,销售压力相当大,这个区域可以投资但是短期大多数楼盘很难清盘,但是三店没有什么自然***,离老城区有点距离,但是高架建设让这个区域去市中心武广只需要20分钟,相当快。
金银湖自然环境优越,很多老楼盘价格都比周边区域高出不少,主要以金银湖为中心环湖建设,街区绿化景观相当不错,军训会期间金山大道升级,绿化再次升级,每次开车看看路边都是一种享受。如果你是喜欢慢生活的人选这里没错,金银湖万达马上也要建成。
金银潭区域包括常青华园,主打生活配套,教育,选择这里的楼盘很多人是看着成熟配套,完善优越的教育配套去的,很多人去了都会问对口那个学校,对口学校是买这里房子最关心的,这里也是老城区生活配套完善,不需要等待后期建设。
东西湖三大区域都通车二条以上的地铁,交通便利,都靠近三环线建设。
这两块应该算是刚需为数不多上车的选择了。
我买的白沙洲,亲戚买的东西湖,都是15年前入手,当时性价比都比较高。现在都涨了一波了,东西湖二手房直奔2万,白沙洲也1.7万➕。这样的地段这样的价格,有点高了,但是看看其他片区,只会更高。当然新房反而更便宜,但是据说现在没有喝茶费了,都要摇号,比中奖还难啊!运气好就赚。
开始对比吧,如果再汉口上班且定位偏投资东西湖,作为汉口后花园东西湖也算是最有主城区范的远城,常青花园,金银湖片都是成熟社区,居住环境不错!交通方便,地铁二号线去天河机场,去汉口火车站等是几站路的事。离老汉口商业区近,但又没有中心城区的拥挤和喧嚣。背靠大空港,盘龙城等概念还是很有潜力的。
如果在武昌,沌口,光谷上班白沙洲更适合年轻人一步到位的刚需,东西湖的两房可以在白沙洲买到小三房了。而且对口新小学已经开学,初中引进华师一附中清江锦城分校还是妥妥的学区房,附近小区都可以照顾到。另外还有人民医院,省妇幼,洪山***院,洪山体育馆等社会规划,地铁5号线和12号线都已经开工,在白沙洲交汇,未来双地铁出行。另外,2019军运会将会打造黄家湖军运村,交通,生态都会有大的提升。
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