漳浦红心柚子基地,漳浦红心柚子基地在哪里

1. 漳州市，三线小城市，市区人口不到一百万，房子均价13600还能保持多久？

漳州市，三线小城市，市区人口不到一百万，房子均价13600还能保持多久？

“内销+炒作”是2016年一波行情推涨的主要因素。很多农村9个兄弟姐妹的，这些年就算卖光牛羊猪圈，也都在城里按揭几十年房贷落户城区了，再有就是旧城改造，***户内销。至于炒作“环厦门1小时经济圈”、R1、R3轻轨，骗高了不少行情。13600均价很快会在1年内飞泄下来，就像股票一样“慢涨急跌”，因为，没得炒热点主题了，内销***也耗尽了，再说全国的房市大趋势也在下，房地产商雷声不断，结合漳州的经济、百姓收入水平，均价在5000至1万之间算是合理位置！

首先看一下漳州的基本情况:

人口：500万

经济3500多亿，虽然增速第一，但是实体企业不多，留不住人才

产业农业为主

中心城区60万人口

房价均价13000，就连龙文郊区都要11000-12000(好多楼盘都18000)比肩省会

漳州城市人口应该不是很多，二个刑政区，龙文区，与乡城区总常住人未上八十万吧，而是本漳州市民人口占多，漳州市，‘一部份人口靠本市县一些小部份来卖房，当接盘侠人，可能难度很大，没什么刚需，也没什么企业支撑，只靠蓝田开发区，企业带动，于支掌产业现在各行各业很难做，邻近厦门市经济特区，人口跑出有百万以上。厦门房价严重泡沫，造成刚需买也不起，租也租不起，工资房价搭不上船。只好纷纷回乡，目前厦闩房子在五缘湾房价去年高达八万元亠平方米，现在每平方米暴跌5万元，依然无人问津，何讲是漳州市，房子到处一座，座空置着，根本是卖不动，漳州市合理房价应该是在每平米四千元左右，于工身族配的起船费，加了没什支持，支撑，被抄房客套路，套入，而且帮抄房客算钱，肯怕会***？？调头？！漳州被抄作到一万多元一平方米，在2O17年被一群外地人从5千元房价抄到万以上一平方米，半年间漳州市突然高涨万几一平方米在半年內，被一群房托，卷了3个亿人民币走人，现在，漳州，角美，漳州港，一座座高楼空置着，全部被抄房团死死套住，抄房客卖也卖不动，买也没人买，到处冷漠。冷漠，没人问津，刚需也沒，该买买了，只有小部份人没有能力买？？剩下都是空置房，依然沒人问津？.

作为一个财经工作者，我觉得不是谈能否保持多久的问题，而是看能否再涨高多少的问题。作为福建下辖的地级市，目前这个房价跟全国其他三线城市相比是有点高，甚至比内地的一些省会城市的房价还有高。

这种高房价现象从全国来看可能有点不正常，但相对福建省的福州、厦门市还有福建省其他沿海城市而言，每平米13600元这个房价算是正常现象。因为漳州市是厦门市的后花园，距离厦门市近，不少人原来虽然涌入厦门市去买房，但在厦门市房价高企之后，不少涌入厦门市的创业者选择在漳州市买房，所以漳州市房价的抬升有厦门市房价大涨的推动效应在起作用。虽然目前厦门市房价在严调控态势下房价有所回落，也会对漳州市的房价回落产生一定影响，但从总体看应该影响不大。

所以，在我看来漳州现在每平米13600元的房价不是能否持续多久，而是看往后还要上涨到什么水平，且这个上涨幅度到底有多大？如果你在漳州有房子建议不要卖掉，否则你就亏了。

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