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1. 青岛夏庄附近未来发展前景怎么样？

青岛夏庄附近未来发展前景怎么样？

没怎么去过，不过我感觉那边制造业机会会多一些，工作机会稳定周边还是会形成产业配套的格局，青岛就是港口货运物流，产品出口外销然后在周边形成产业配套的制造业格局，然后市区在依托这些制造产业的人口或者说人流物流技术等搞点金融服务小三产什么的再加上有点旅游啥的，不过从大的规划看，青岛还是环湾发展的，尽量往胶州湾上靠，想想国家为啥花那么多钱修隧道和胶州湾大桥，未来中心在那边.

夏庄街道按地理划分属于崂山西麓，原行政区划是崂山县，上世纪90年代划入城阳区。辖区有崂山水库，法海寺，山色山谷樱桃，少山红杏，崂山水库下游各村的瓜果蔬菜等，比如葡萄、杠69西红柿等等。夏庄街道往前推到民国，有青岛十大美景之一的丹山花海。由此可见，崂山西麓的地理影响，王沙路以东区域以生态保护，水源涵养，特色农业和美丽乡村建设为主。

夏庄和李沧接壤，青岛刚需从李沧延伸到夏庄，近几年惜福镇夏庄所谓的“惜夏板块”崛起，夏装房产开放商以本土的鑫江为主，王沙路以西为主要房地产开发区域，近期开发的丹山片区房价已达到1.7万。约往北房价越低。

夏庄街道，乃至城阳，近些年没有大项目，也没有足以改变目前商业形态居住形态的大盘，周边配套还是郊区样式。发展潜力还是沾李沧北发展的红利。将来若有地铁开通，大项目引入，大商业地产盘进来，才会有***展，不然将仍是现在这样的小大小闹。但目前青岛发展的重点来看，远有西海岸和蓝色硅谷，近有高新区，近十几年很难有大政策倾斜和资金聚集，只能继续沾崂山风景区和李沧北的光啦！

青岛夏庄附近未来发展前景还是很不错的，是刚需改善的买房聚集地，李沧的后花园，未来发展将融入李沧李村东李商圈。

夏庄街道属于城阳，位于城阳南部，李沧北部。夏庄是城阳南部伸出来的一部分，距离李沧李村，东李比李沧西部还要近。近李村东李的地理位置，让夏庄的发展有了李村东李的支撑，可以融入李沧李村东李商圈，李沧李村东李的发展也会带动夏庄的发展。

2016年到2017年，青岛房价涨了很多，各区县房价都翻了一倍多。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳黄岛区1万5，高新区1万2，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。

目前夏庄的房价在1万2到1万7左右，相比李沧东李2万5的房价，夏庄的房价是比李沧东李低得多的，也比李沧北部十梅庵低。夏庄近李沧李村东李的位置，相对李沧低的房价吸引了很多原本选择李沧的刚需改善购房者。实际上开发商在宣传夏庄楼盘的时候，也用过李沧北的说法，来给楼盘加分。

夏庄目前自有配套东方城，是夏庄内部的小中心商圈，其他购物***需求也可以去李沧李村东李，通过黑龙江路交通很方便，也有多路公交。

夏庄去主城区的交通也比较方便，通过青银高速可以很快到达李村，崂山，过路费只有5块钱。比市区其他区域到崂山都还方便得多。

夏庄另一个发展机遇是地铁15号线，规划地铁15号线连接即墨，城阳包括夏庄，李沧，崂山。地铁15号线建设开通将会给夏庄的发展带来又一次提升，大大增强夏庄的交通便利性，也会提升夏庄的房价。

所以夏庄的发展前景是很不错的，是刚需改善的买房聚集地，李沧的后花园，未来发展将融入李沧李村东李商圈。不过目前夏庄房价也已经很高了，在1万2到1万7，而且青岛限购限售限价限贷，如果刚需买房可以考虑，投资买房的话还是风险比较大的，投资买房请谨慎。

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